5 pok. | Rąb | Działka 1100m2 | Garaż

Szukasz spokojnego domu blisko Trójmiasta? Ta oferta jest dla Ciebie!
Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1087 m². To propozycja dla osób poszukujących domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dodatkowymi rozwiązaniami technicznymi, które podnoszą komfort codziennego użytkowania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Działka o powierzchni 1087 m²- zagospodarowany ogród z żywopłotem, ogrodzeniem i systemem nawadniania.
• 5 pokoi – salon z aneksem kuchennym oraz cztery niezależne sypialnie na poddaszu.
• Wolnostojący garaż z zapleczem gospodarczym – miejsce na samochód, pomieszczenie na sprzęt ogrodowy, poddasze oraz dodatkowa łazienka z wejściem od strony ogrodu.

• Ogrzewanie podłogowe z instalacją wypełnioną glikolem oraz grzałka elektryczna sterowana telefonem.
• Klimatyzacja, kominek oraz dodatkowe elektryczne maty grzewcze w łazience.
• Taras o ekspozycji południowo-zachodniej i powierzchni około 24 m².
• System alarmowy, monitoring, rolety antywłamaniowe, wideodomofon oraz brama sterowana pilotem.
• Instalacja światłowodowa umożliwiająca komfortową pracę zdalną.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni użytkowej 73,21 m² został wykonany w konstrukcji drewnianej. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną.
Wnętrza mają przytulny charakter, który podkreślają naturalne materiały, widoczne drewniane belki stropowe oraz schody wykonane z drewna bukowego.
Centralnym punktem domu jest przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala na wygodne korzystanie z ogrodu. W salonie znajduje się również kominek.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową, drewniane blaty oraz sprzęt AGD.
Na szczególną uwagę zasługuje zaplecze techniczne budynku. Ogrzewanie zapewnia piec na pellet współpracujący z buforem ciepła. Instalację uzupełniają ogrzewanie podłogowe, grzałka elektryczna z możliwością sterowania telefonem oraz bufor przygotowany do współpracy z instalacją solarną. Dom wyposażono również w klimatyzację.
Na działce znajduje się wolnostojący budynek garażowo-gospodarczy. Oprócz stanowiska dla samochodu oferuje pomieszczenie do przechowywania sprzętu ogrodowego, poddasze oraz łazienkę z niezależnym wejściem bezpośrednio z ogrodu. To praktyczne rozwiązanie, szczególnie podczas prac ogrodowych czy spotkań na świeżym powietrzu.
Ogród jest zagospodarowany i otoczony żywopłotem, zapewniającym dodatkową prywatność. System nawadniania kropelkowego ułatwia pielęgnację zieleni, a południowo-zachodnia ekspozycja tarasu pozwala korzystać z popołudniowego słońca.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – 44,57 m² powierzchni użytkowej:

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 33,26 m².
• Łazienka – 4,83 m².
• Pomieszczenie gospodarcze – 3,78 m².
• Wiatrołap – 2,70 m².

Poddasze – 28,64 m² powierzchni użytkowej:

• Cztery niezależne sypialnie.
• Komunikacja.

Pokoje na poddaszu wyposażono w okna połaciowe FAKRO. Ze względu na skosy ich powierzchnia liczona po podłodze jest większa niż powierzchnia użytkowa wykazana w dokumentacji projektowej.
Dodatkowy budynek garażowo-gospodarczy:

• Garaż ze stanowiskiem dla samochodu.
• Pomieszczenie do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodowego.
• Poddasze.
• Łazienka z niezależnym wejściem od strony ogrodu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Rąb, w gminie Przodkowo, w powiecie kartuskim.
Lokalizacja przypadnie do gustu osobom poszukującym spokojnego otoczenia, większej przestrzeni i możliwości wypoczynku we własnym ogrodzie.
To propozycja dla rodzin oraz osób, które preferują życie poza intensywną zabudową miejską, nie rezygnując z codziennych udogodnień, takich jak dostęp do internetu światłowodowego czy możliwość pracy zdalnej.

FINANSE I INFORMACJE DODATKOWE
Cena ofertowa: 899 000 zł – do negocjacji.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

• Konstrukcja budynku: drewniana.

• Szambo o pojemności około 10 m³.

KUP TYLKO Z DOMO! DOŚWIADCZENI DORADCY I BEZPIECZNY ZAKUP
- Nasi Doradcy zadbają o Twoje bezpieczeństwo
- Z nami uzyskasz bezpłatną i fachową pomoc w uzyskaniu kredytu